Rostock - teure Steine am Fluss

Der Hauptgrund für den Ansturm auf Rostock Eigentumswohnungen: Die Leute, die sich in den 90er-Jahren im sogenannten Speckgürtel ein Haus gebaut haben, zieht es wieder in die Stadt. Das Haus ist abbezahlt, die Kinder ausgezogen, Geld ist in der Tasche – „Reurbanisierung“ heißt das, und die wird teuer bezahlt. So stiegen die Preise und Mieten in den besten Gegenden, wie etwa der Östlichen Altstadt oder dem Bahnhofsviertel, um bis zu zehn Prozent. Zwischen 2000-3000 Euro pro Quadratmeter kostes das Wohnen in zentraler Lage.

Immobilien mit Blick auf den Fluss Warnow sind noch teurer; in Warnemünde, Rostocks Ausnahmeviertel, liegt die Marke sogar bei 4000 Euro und mehr. Ein weiterer Grund für den Preisanstieg: Die Finanzierung des Eigenheimkaufs war und ist so günstig ist wie kaum jemals zuvor. In der Region zahlten Käufer für Zins- und Tilgung weniger, als bei einer vergleichbaren Wohnung an Miete fällig wäre. Wenn es den Wohnungen in ausreichender Zahl gegeben hätte. Bis vor zwei Jahren ist in Sachen Wohnungsbau nicht allzu viel passiert. Das ist jetzt anders, seitdem Neubauprojekte im Petriviertel, Neptun Areal, auf Holzhalbinsel und Mittelmole geplant sind. Nicht wenige Experten sind deshalb davon überzeugt, dass beim Kauf von Eigentumswohnungen ein Abflachen der Preiskurve nur noch eine Frage der Zeit sei. Allenfalls ein Plus von zwei bis drei Prozent wäre drin.

Die Hafenstadt Rostock ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt für den Handel mit Nord- und Osteuropa. Nirgendwo sonst legen so viele Kreuzfahrtschiffe an, nicht einmal in Hamburg oder Kiel. Mit Warnemünde gehört der längste Meeresstrand einer deutschen Großstadt als touristisches Highlight gleich dazu.