Kiel wirkt. Eigentumswohnungen versprechen gute Renditen

Wer Geld hat, will Villen oder große moderne und manchmal auch seniorengerechte Eigentumswohnungen in Düsternbrook, Holtenau, Schilksee, Strande und auch Kitzeberg am Ostufer. Die jüngere Generation sucht dagegen eher Wohnungen in den lebendigen, innerstädtischen Gebieten, sprich Ravensberg, Blücherplatz, Brunswik, Damperhof und Schreventeich. So weit ist alles beim Alten.

Aber: In den Markt kommt Bewegung. „Endlich“, heißt es bei vielen Suchenden. Bislang hat die Stadt sich schwergetan, der Nachfrage ein entsprechendes Angebot entgegenzustellen – das hat sich jetzt geändert. Die Stadtplaner haben an der einen oder anderen Stelle Bauvorhaben projektiert und potenziellen Verkäufer verlieren die Angst vor Finanzkrise und Inflation und klammern sich nicht mehr an ihren Grundbesitz. „Die Zurückhaltung bei den Verkäufern hat sich aufgelöst“, stellen auch viele Makler fest.

Angesichts des Höhenflugs bei den Immobilienpreisen trennen sich die meist älteren Besitzer von ihren zu groß gewordenen Häusern und kaufen seniorengerechte Eigentumswohnungen. Mit Vorliebe sind das Neubauten, die in absehbarer Zeit nicht modernisiert werden müssen. Bei den frei werdenden Häusern wiederum greifen gern Familien zu, die die Renovierungsbedürftigkeit nicht abschreckt.

In Kiel wird gekauft, was auf den Markt kommt. Für Kapitalkleinanleger besonders interessant sein dürfte das Neubauprojekt Kiel-Carree im zwei Kilometer südwestlich von Kiels Innenstadt gelegenen Hassee. Dort entstehen insgesamt 4 Häuser mit 84 Neubau-Eigentumswohnungen. Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen werden zwischen ca. 50 m² bis ca. 112 m² groß und verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die fast alle nach Südwesten ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind mittels Aufzug erreichbar und werden mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage, die mit dem Aufzug bequem von allen Etagen zu erreichen ist. Die Quadratmeterpreise für die Eigentumswohnungen liegen bei rund 2.000 Euro. Das Kiel-Carree entsteht in einem harmonisch gewachsenen Viertel, alle Ziele der Stadt und Umgebung sind gut zu erreichen. Anleger können dort mit einer Rendite von vier bis fünf Prozent rechnen.