Die Eigentumswohnung - ein Gesetz schreibt Geschichte

Ein Vorläufer des heutigen Wohnungseigentums war das sogenannte Stockwerkseignetum, bei dem einzelne Stockwerke gekauft werden konnten. Diese Rechtskonstruktion war jedoch so mangelhaft, dass es zu zahlreichen Streitfällen zwischen den Eigentümern kam. Mit Inkrafttreten des Bürgerlichen Gesetzbuchs am 1.1.1900 wurde deshalb die Neubegründung von Stockwerkseigentum verboten. Den Menschen wurde der Erwerb eines Anteils an Grund und Boden in erster Linie als „Eigentum in der Etage“ aber auch als Kapitalanlage ermöglicht und damit die Eigentumsbildung insgesamt gefördert.

Eigentumswohnungen boomen

Das Wohnungseigentum als neue Rechtsform gewährleistet Miteigentum am Grundstück und Gebäude und Alleineigentum an einer Wohnung im jeweiligen Gebäude. Bei allen notwendigen Beschränkungen wollte der Gesetzgeber dem Wohnungseigentümer das Bewusstsein vermitteln, mehr als nur Mieter zu sein und sich in seinen eigenen vier Wänden weitgehend uneingeschränkt entfalten zu können. Entgegen den anfänglichen Erwartungen hat sich das Wohnungseigentum in den 50er und 60er Jahren nur langsam etwickelt. Der eigentliche Boom setzte Anfang der 70er Jahre ein, als die Fertigstellung über mehrere Jahre hinweg jeweils die Halb-Millionen-Grenze deutlich überschritten. Die Eigentumswohnung zur Eigennutzung und als vermietetes Objekt zur Kapitalanlage hat sich seitdem bewährt.