Die Spur des Schimmels

Die zwei Checklisten dienen der ersten, schnellen Orientierung und erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit.

Checkliste -  Besichtigung der Wohnung

Wohnungstür: unzureichende Wärme- und Schalldämmung

Innenräume: Lauter Trittschall aus dem oberen Geschoß; mangelhafter Schall- und Wärmeschutz durch dünne Trennwände; laute Fließgeräusche durch genutzte Wasser- und Abwasserleitungen

Innentüren: defekte Schlösser, Risse und Farbabplatzungen, keine Schlüssel

Balkon/Terrasse: unzureichender Wasserabfluss, fehlende/beschädigte Wärmedämmung und Feuchtigkeitssperren

Kommunikation: Gegensprech-/Videoanlagen für Haustür, Telefon-/Antennenanschluß

Fenster: Starker Luftzug bei geschlossenem Fenster, schwer öffnende und schließende Fenster und Türen, unzureichender Schallschutz

Fussböden: knarrend, lose, gerissen, verschlissen, gebrochen

Heizung/Warmwasserbereitung: veraltete Heizungsanlage, Elektro-Warmwasserboiler mit hohem Energieverbrauch, fehlende Wasseruhren, fehlende oder veraltete Heizkörper- und Thermostatventile

Elekrik: veraltete Aufputzleitungen, locker sitzende Steckdosen, zu wenig Steckdosen

Badezimmer: undichte Armaturen, Schimmelpilz, fehlende oder defekte Lüftung

Checkliste – Besichtigung der Gemeinschaftsanlagen

Keller- und Sockelbereich: feucht, Schwamm- oder Pilzbefall, Kellertüren nicht abschließbar, kaputte Lichtschalter, nicht wärmegedämmte Heizungs- und Warmwasserleitungen

Eingangsbereich und Treppenhaus: kaputte Briefkastenanlage und Klingel/Sprechanlage, kaputte Lichtschalter, schlechte Beleuchtung von Treppenhaus und Flur, kaputter Aufzug

Außenwände und Fassade: Risse, Abplatzungen, fehlende/unzureichende Wärmedämmung, stehendes Wasser, angerostete Balkonplatten

Fenster, Haus- und Wohnungstüren: keine Wärmschutzverglasung, schwergängige/ungepflegte Haus- und Wohnungstüren, unsicheres Schließsystem an den Außentüren

Dach: ungedämmt, einfach verglaste Dachfenster, undichte Dachabdeckung, verstopfte/leckende Dachrinnen und Fallrohre, fehlende/schadhafte Wärmedämmung

Hausinstallationen: geräuschvolle Abwasser-Steigleitungen, verlaltete Elektroleitungen, fehlende FI-Schutzschalter, Bleileitungen

Heizung: veraltete Zentralheizung (Alter des Kessels und Brenners erfragen)

Hof- und Gartenanlagen: ungepflegt?